Prédios Comerciais para venda - Centro

Excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento com alto potencial de valorização e rentabilidade. Prédio comercial composto por 4 andares, incluindo uma ampla loja térrea e três andares superiores, totalizando 1.180 m² de área construída. Um imóvel versátil, ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, coworking, academias, comércio ou para quem deseja desenvolver um projeto corporativo de grande porte. É possível a alteração de uso para residencial ou misto, de acordo com a legislação e determinação da municipalidade vigentes, oferencendo ampla flexibilidade para diferentes projetos como studios, escritórios ou unidades residenciais. O edifício possui IPTU individualizado por andar facilitando a gestão, comercialização por pavimentos e futuras adaptações do empreendimento. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o imóvel oferece uma posição estratégica: • A poucos metros da Igreja São João • Acesso rápido à Estação das Barcas e ao Terminal Rodoviário João Goulart • Cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, bancos, farmácias, restaurantes e grande fluxo de pedestres Possui excelente visibilidade e circulação de pessoas, é uma escolha ideal para quem busca um ponto sólido e bem posicionado na região central. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. OBS: Algumas imagens foram criadas por IA e são meramente ilustrativas. Elas mostram apenas o potencial do imóvel para diversas atividades.