Prédio Comercial à venda, 1823m² - Centro

Prédio com piso térreo mais 3 pavimentos. Piso térreo: amplo vão livre com banheiros masculino e feminino (tipo vestiário) copa, entrada de serviço independente: 2 salas (em drywall) e depósito; 1° pavimento: amplo vão livre; 1 sala ampla 2 banheiros, vestiário e 2 salas; 2° pavimento amplo vão livre, 2 banheiros PNE, 2 salas e ampla sala para estoque; 3 ° pavimento com 3 salas amplas (sendo 1 delas utilizada anteriormente com auditório) mais 1 sala pequena e 2 banheiros (vestiário). Acabamento: Loja possui piso cerâmico, forro em fibra mineral, luminárias, porta de entrada com acionamento eletrônico. Imóvel possui fosso para receber elevador, tubulação já preparada para ar-condicionado central, caixas de som em todos ambientes. Detalhes do Imóvel -Tipo: Prédio comercial -Pavimentos: 4 andares (térreo + 3 níveis superiores) -Potencial de Uso: Magazines, sede corporativa, clínicas médicas, laboratórios e centros de ensino Diferenciais Competitivos -Exposição de Marca: Localizado em via de intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo marketing orgânico para qualquer operação. -Acessibilidade: Facilidade de chegada para colaboradores e clientes via transporte público ou privado. -Versatilidade Estrutural: Planta com grande potencial de adaptação e retrofit para diversos segmentos do mercado. -Patrimônio: Ativo sólido em região com baixa vacância e constante valorização imobiliária. Localização Estratégica e Facilidades A localização é o ponto mais forte deste empreendimento, situando-se em um hub de serviços, transporte e saúde. Transporte Público -Próximo à 1,1km da Estação Osasco (Linhas 8-Diamante e 9-Esmeralda) ou cerca de 14 min a pé. -Próximo à 450m do Calçadão de Osasco ou cerca de 5 min a pé; -Próximo a 290m da Av. dos Autonomistas ou cerca de 4 min. a pé; Não perca a chance de conhecer esse empreendimento e posicionar seu negócio ou investimento no ponto mais estratégico de Osasco