Prédio Comercial à Venda por R$ 6.000.000

*Prédio Comercial Locado a Rede de Drogarias São Paulo - Osasco SP*

Renda Atual: *R$ 41.500,00*

*0.69% ao mês*

Falta Locar uma de 125,00 m² no 1° Andar no valor de *R$ 2.500,00*

Valor de Venda: *R$ 6.000.000,00*

*Segunda principal rua comercial, da Cidade de Osasco*

Matriculas individualizadas

Prédio comercial, com subsolo, andar ao nível da Rua, 1 andar e 2 and.

*USO ATUAL :*
Subsolo com 300m² com acesso somente pela parte interna do imóvel.

Andar ao nível da rua:
Loja comercial , locada á *Drogaria São Paulo*

Inicio = *08.2019*
Vencimento = *09.2024*
*ADITIVO EM 2021*

Valor atual da locação = *R$ 34.000,00*

Reajuste pelo *IGPM* , no Aditivo acertado *(pandemia) IPCA* , até Dezembro 2021

1.andar = 2 salas , com 125m² cada uma delas com 2 banheiros
Primeira = sala ocupada pelo um escritório de contabilidade, paga aluguel no valor de *R$ 2.500,00*

Segunda sala = desocupada para Locar no valor de *R$ 2.500,00* (EM PROCESSO DE LOCAÇÃO JÁ)

2. andar = 2 salas com 125m² cada uma delas com 2 banheiros, locadas por *R$ 2.500,00* cada uma delas ao mesmo inquilino é uma Cilinica ou seja, *R$ 5.000,00* mês

Agua e luz:
Uma entrada individual para a Drogaria, os demais imóveis uma entrada com rateio do consumo

*Com a outra sala alugada vai para R$ 44.000,00 está em processo de Locação vai dar um percentual de 0.73% ao mês*