Prédio Comercial e 2 banheiros à Venda, 800 m² por R$ 3.500.000

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Trata-se de um imóvel não residencial, sendo assim descrita abaixo as condições de locação ou venda do mesmo:

Locação de todo o Prédio - R$35.000,00
Locação apenas da parte térrea com mezaninos - R$15.000,00
Venda de todo o Prédio: R$3.500.000,00
Fundo de comércio (opcional): R$1.500.000,00

Taxas:
IPTU R$4.054,12 ao ano;
Funesbom R$215,00 Aprox.
Energia solar com capacidade de 1.000 watts/Mês

Metragens:
Terreno 399 m² (19,50 metros de frente, fundos de 9 metros, lateral direita 29,50m, lateral esquerda 28 metros)
Área construída estimada pelo vendedor 800 m²

Fundo de Comércio:
Valor aproximado de mercadorias em estoque, à preço de custo: R$800.000,00
Loja toda montada com mais de 30 anos de atividades, referência na cidade em suspensão veicular e pneus;
Carteira de clientes: Com 17.700 clientes cadastrados;
Equipamentos: 5 elevadores, 2 compressores, rampa para alinhamento, maquinário para alinhamento, balanceamento, desmontadora de pneus, 5 computadores, tv, geladeira, micro ondas, balcão para atendimento, sala de espera com tv, cadeiras e bebedouro, área de descanso para funcionário, ferramentas diversas para serviço de suspensão, freios e motores, ferramentas para manutenção em ar condicionado veicular;
Equipe de funcionários com boa capacidade técnica;

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Características do imóvel
Depósito
Mezanino
Piso frio