Prédio Comercial à venda, 1042m² - Centro

Excelente prédio comercial à venda no Centro de Blumenau, localizado na Rua 7 de Setembro, uma das principais e mais movimentadas vias da cidade. A poucos passos do Shopping Neumarkt, este imóvel está inserido em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, cercado por bancos, restaurantes, lojas, escritórios, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, oferecendo excelente visibilidade e valorização para investidores e empresas. Com uma localização estratégica no Centro de Blumenau, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade tanto para quem busca renda através de locação quanto para empresas que desejam instalar seu negócio em um dos endereços mais valorizados da cidade. O imóvel conta com duas salas comerciais independentes, proporcionando versatilidade de uso e potencial de rentabilidade. A Loja 01 encontra-se atualmente locada, garantindo geração de receita imediata. Já a Loja 02 está disponível para locação, permitindo ao novo proprietário ampliar sua rentabilidade ou utilizá-la para instalação do próprio negócio. Além disso, o imóvel dispõe de estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos, um importante diferencial para clientes e colaboradores em uma região central. Características do imóvel: * Prédio comercial no Centro de Blumenau; * Localizado na Rua 7 de Setembro; * A poucos metros do Shopping Neumarkt; * Loja 01: * Térreo com 620,41 m²; * Piso superior com 195,91 m²; * Área total de 816,32 m²; * Atualmente locada; * Loja 02: * Térreo com 138,11 m²; * Piso superior com 88,76 m²; * Área total de 226,87 m²; * Disponível para locação; * Estacionamento para aproximadamente 10 veículos. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.