Prédios Comerciais para venda, 574 m² - Centro

Este edifício misto no bairro Centro atende investidores que buscam diversificação de renda, alta liquidez e segurança patrimonial em um único ativo. O principal benefício do projeto é a sua formidável estrutura que reúne 6 excelentes apartamentos e 3 espaços comerciais (loja e salas), garantindo múltiplas fontes de locação em uma raríssima e silenciosa rua sem saída no coração de Blumenau. Diferenciais do Imóvel: -Rendimento pulverizado e segurança financeira: A composição inteligente com 6 apartamentos, 1 loja e 2 salas comerciais dilui drasticamente o risco de vacância, garantindo uma receita mensal sólida, constante e altamente previsível para o seu portfólio. -Atrativos residenciais de alta liquidez: Diferente de quitinetes comuns, os 6 apartamentos possuem generosos 74m², suíte e sacada com churrasqueira. Este padrão eleva o valor do aluguel e atrai inquilinos excelentes que buscam qualidade de vida, aumentando a taxa de retenção. -Vitrine comercial com logística inteligente: O térreo abriga uma loja de 66m² e salas com estacionamento frontal. A posição no final de uma rua sem saída facilita imensamente o estacionamento para clientes e visitantes, fugindo do estresse das vias de passagem rápida. -Oásis de silêncio no centro da cidade: Estar localizado em uma rua sem saída é um privilégio urbano inestimável. Isso zera o tráfego de passagem e oferece aos moradores um ambiente extremamente pacato e seguro, maximizando a atratividade do prédio. Características Técnicas: -Área construída total de 573,90m² -Prédio misto distribuído em 3 andares -6 Apartamentos de 74m² (com suíte e sacada com churrasqueira) -1 Loja térrea de 66m² -2 Salas comerciais -13 Banheiros no total -6 Vagas de garagem privativas -Estacionamento frontal para visitantes e clientes -Infraestrutura otimizada com custo de manutenção centralizado Localização na Prática: -A apenas 240 metros do Supermercado Angeloni, permitindo que os seus inquilinos residenciais resolvam as compras de abastecimento diário com uma caminhada de apenas 3 minutos. -A exatos 600 metros do Neumarkt Shopping, o principal polo de serviços, cinema e alta gastronomia de Blumenau, agregando imenso valor à precificação dos seus aluguéis. -Estrategicamente posicionado em uma rua sem saída no Centro, oferecendo conexão imediata com as principais vias da cidade sem sofrer com o barulho intenso do trânsito urbano. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento sólido? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade financeira e agendar uma reunião de negócios. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -