Prédio Comercial à venda, 1072m² - Centro

Localizado no coração do centro histórico de São Paulo, este imponente edifício de esquina se destaca pela visibilidade privilegiada em duas vias de intenso fluxo de pedestres e veículos — um verdadeiro ponto estratégico para operações comerciais de grande impacto.Com uma fachada clássica e elegante, o imóvel carrega forte identidade arquitetônica, ideal para empresas que valorizam presença, tradição e posicionamento de marca.São 1.640 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em:•Loja no térreo com excelente exposição comercial •Subsolo funcional, incluindo sala blindada (ex-cofre bancário) •Cinco pavimentos superiores atendidos por elevador As lajes atualmente contam com divisórias, permitindo total flexibilidade de layout — desde operações corporativas completas até adaptações para coworking, instituições de ensino, clínicas, sedes administrativas ou operações de varejo estruturado.No último pavimento, o imóvel oferece uma estrutura completa de apoio:•Refeitório amplo com cozinha equipada •Auditório •Sala de reuniões A localização é um dos seus maiores diferenciais:A apenas uma quadra das tradicionais Rua 25 de Março e Rua Floriano Peixoto, além da proximidade com estações de metrô e um dos polos comerciais mais intensos da cidade.________________________________________Perfil ideal de comprador:•Investidores em busca de renda e valorização •Redes varejistas e atacadistas •Instituições financeiras ou educacionais •Empresas que buscam sede com forte presença urbana •Projetos de retrofit ou uso misto