Prédios Comerciais para venda, 1059 m² - Centro

Oportunidade de investimento em Prédio Comercial, estrategicamente localizado no coração do Centro de Vitória. Com um ótimo preço e desocupado, este imóvel está pronto para receber seu negócio ou investimento. Área total construída de mais de 1000 m² em um terreno de 294 m². O prédio possui 5 pavimentos , oferecendo amplo espaço e diversas possibilidades comerciais, além de um apartamento de 3 quartos no último pavimento. As lojas do térreo tem vocação comercial, nessa rua tradicional do Centro de Vitória para essa atividade. A sobreloja e o terceiro andar permitem a instalação de diversos segmentos como escolas ou escritórios que precisem de atendimento presencial. TÉRREO: 3 lojas independentes com 30, 70 e 45 m². Cada uma possui banheiro próprio. SOBRELOJA: cerca de 200 m², ambientes separados e banheiros. TERCEIRO PAVIMENTO: cerca de 200 ², salão totalmente aberto e banheiros. QUARTO PAVIMENTO: garagem (acesso pela rua Erotildes Rosendo). Estacionamento para 4 veículos ou mais, dependendo dos modelos ou da posição das vagas. QUINTO PAVIMENTO: apartamento de 3 quartos com terraço voltado para a rua 13 de maio e janelas da sala voltadas para a rua Erotildes Rosendo. Matrícula única. Somente para venda integral. Não há interesse na venda fracionada ou locação. No Centro de Vitória existe um regime especial de ISS em que a alíquota pode ser menor, desde que algumas condições sejam cumpridas. Esse detalhe pode tornar esse imóvel uma oportunidade de investimento ainda melhor.