Prédios Comerciais para venda, 5135 m² - Cerqueira César

PRÉDIO 100% LOCADO À VENDA PARA INVESTIMENTO. 5.135 M2 PRÓXIMO À ESTAÇÃO TRIANON! Considerado um dos principais ativos de escritório da região, este empreendimento foi totalmente atualizado e retrofitado nos últimos cinco anos pelo proprietário e pela locatária de 100% do prédio. O edifício conta com 12 andares amplos, cada um com mais de 400 m2, completamente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha para atender às necessidades de empresas de setores diversificadas. 64 vagas de garagem em 4 subsolos. Destacam-se também a área de refeitório isolada no piso da recepção e um terraço destinado à descompressão dos ocupantes gerando um ambiente muito agradável para os locatários. 100% Alugado Mais de R$ 10MM de investimentos feitos pelo locatário Término do contrato: Maio/2031 (alugado há mais de 5 anos) Aluguel mensal: R$ 518 mil Índice de reajuste: IPCA (reajuste em maio) Multa rescisória: 03 meses + 06 meses aviso prévio Localizado próx. à av. Paulista, região bem servida com todo tipo de facilidades, próximas a shoppings, parque, museu, restaurantes, hotéis, lojas, dentre outros serviços. É caracterizada por ampla área verde, calçadas de fácil circulação e menor concentração de pessoas, comparada à Avenida Paulista. Avenida Paulista | 230 m Metrô Trianon MASP | 250 m Hotel Tivoli Mofarrej | 290 m Shopping Cidade São Paulo | 400 m MASP | 600 m Parque Trianon | 600 m Complexo Cidade Matarazzo | 1.100 m AGENDE SUA VISITA! -