Prédio Comercial à venda, 300m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO – 300M² – CHÁCARA SANTO ANTÔNIO – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo completo, bem localizado e com infraestrutura pronta para uso em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Antônio das Chagas, este prédio comercial com aproximadamente 300m² de área útil está inserido em um dos principais polos empresariais da cidade, cercado por ampla rede de serviços, restaurantes, bancos, hotéis e grandes empresas. A localização privilegiada proporciona excelente mobilidade urbana, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Santo Amaro, Avenida Roque Petroni Júnior e Marginal Pinheiros. O imóvel está a aproximadamente 450 metros da Estação Borba Gato e a 1,4 km da Estação Brooklin, garantindo praticidade para deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. O prédio oferece uma planta versátil e bem distribuída, ideal para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, coworkings, empresas de tecnologia, agências e diversos outros segmentos. Seus ambientes amplos permitem diferentes configurações de layout, favorecendo a organização de setores administrativos, operacionais e áreas de atendimento. A estrutura conta com salas amplas, escritório, mezanino, edícula, depósito, cozinha, área de serviço e lavanderia, além de quintal que agrega ventilação e funcionalidade ao imóvel. O espaço ainda dispõe de vagas de garagem, banheiros bem distribuídos e excelente iluminação natural. Entre os diferenciais, destacam-se o piso em madeira e ardósia, ar-condicionado instalado, luminárias prontas, rede de alta tensão, sistema de alarme, portão eletrônico e sistema de combate a incêndio, oferecendo segurança, conforto e eficiência operacional. A Chácara Santo Antônio é reconhecida como um dos principais centros corporativos de São Paulo, reunindo empresas nacionais e multinacionais, além de oferecer infraestrutura completa e forte valorização imobiliária. Destaques do imóvel: • Aproximadamente 300m² de área útil; • Salas amplas e bem distribuídas; • Escritório e mezanino; • Edícula e depósito; • Cozinha, lavanderia e área de serviço; • Quintal; • Vagas de garagem; • Banheiros; • Piso em madeira e ardósia; • Ar-condicionado instalado; • Sistema de alarme; • Sistema de combate a incêndio; • Rede de alta tensão; • Luminárias instaladas; • Portão eletrônico; • Próximo às estações Borba Gato e Brooklin; • Região corporativa consolidada. Valores: Locação: R$ 16.000,00/mês Venda: R$ 4.500.000,00 Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de valorização em um dos principais polos empresariais de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.