Prédio Comercial à venda, 170m² - Cidade Dutra

Imóvel com 320 m² de terreno, 170 m² de área construída e 3 vagas de garagem. A propriedade conta com 5 salas, 2 banheiros, recepção, copa, corredores de circulação e ambientes bem distribuídos, adequados para diferentes atividades comerciais e profissionais. O imóvel possui frente para duas ruas, proporcionando facilidade de acesso, circulação e operação. Os ambientes são amplos, bem ventilados e recebem boa iluminação natural, permitindo diversas configurações de uso conforme a necessidade da empresa ou do investidor. Na área externa, dispõe de corredor lateral, quintal, áreas de apoio e espaço para carga e descarga, agregando praticidade à operação do imóvel. A configuração do terreno favorece tanto ocupação própria quanto adaptação para diferentes segmentos comerciais. Localizado na Cidade Dutra, em região com zoneamento comercial e fácil acesso às principais vias da Zona Sul, próximo ao centro comercial do bairro, transporte público, bancos, mercados, serviços e ampla infraestrutura urbana. Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escritórios, prestadores de serviços e atividades comerciais em geral. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Christian Prado Corretor de Imóveis ? CRECI 264.447 Ronaldo Farias Negócios Imobiliários [www.ronaldofarias.com.br](http://www.ronaldofarias.com.br) A Ronaldo Farias Negócios Imobiliários atua na Zona Sul de São Paulo, oferecendo atendimento especializado na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa equipe acompanha cada negociação com atenção, transparência e conhecimento do mercado imobiliário, buscando oferecer segurança e agilidade em todas as etapas do processo. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.