Prédio Comercial à venda, 402m² - Cidade Jardim

Oportunidade Única para Investidores e Empresários Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e versatilidade. Área do Terreno: 684 m2 Área Construída: 402 m2 8 vagas de garagem ? grande diferencial na região 5 banheiros (masculinos e femininos) Ambientes amplos e versáteis, com estrutura ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, showroom, consultórios ou sede empresarial. Localização Premium Próximo ao Jockey Club de São Paulo, Shopping JK Iguatemi, Shopping Cidade Jardim e Hospital São Luiz. Fácil acesso às principais vias da região, em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 IPTU: R$ 3.266,07 mensais (10 parcelas) Diferenciais para Comercialização ? Excelente custo por m2 na região ? Potencial de valorização ? Região consolidada e de alto padrão ? Imóvel pronto para adaptação conforme o negócio :17 Fernandes (PR6542) Sem Retorno Ideal para clínicas, academias etc LEF Properties: 10 anos transformando exclusividade em estilo de vida. Imóveis únicos, condomínios de luxo e oportunidades que unem sofisticação, conforto e segurança. Na LEF, cada detalhe é pensado para você: atendimento personalizado, portfólio exclusivo e investimentos que refletem seu padrão de vida. As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.