Prédio Comercial e 6 banheiros à Venda, 1283 m² por R$ 4.800.000

Oportunidade de Investimento Única em São Bernardo do Campo: Prédio Comercial com Padaria em Funcionamento

Localizado na Av. Capitão Casas, no bairro Dos Casa, São Bernardo do Campo, este prédio comercial representa uma oportunidade de investimento imperdível.
Com um terreno de 567,84 m² e uma área construída de 1.258,86 m², o imóvel ocupa uma posição estratégica,
cercado por condomínios de alto padrão e diversos empreendimentos residenciais, garantindo um fluxo constante de clientes.

Detalhes do Imóvel:

Padaria "Porteira Fechada": No térreo, uma padaria totalmente equipada, com restaurante, pizzaria e serviço de entrega,
incluindo todos os equipamentos e mobiliário, além de uma equipe de funcionários dedicados.
Vagas de Garagem: 6 vagas disponíveis, com potencial para estacionamento vertical.
Espaços Versáteis: Dois salões de 400m² cada, no primeiro e segundo andares, ideais para eventos, festas ou academia,
ambos com vestiários, escritório e áreas adicionais.
Renda de Locação Estimada: R$ 6.500,00 para cada salão, além do rateio do IPTU.

Condições de Venda:

Preço Reduzido: De R$ 6.800.000,00 por R$ 4.800.000,00.
Flexibilidade: Proprietário aberto a propostas ou permutas, aceitando até 30% do valor em imóveis.
IPTU Anual: R$ 25.355,40.

Documentação: Completa, permitindo financiamento.

Esta é a chance de possuir um prédio comercial com um negócio já estabelecido e lucrativo, além de espaços versáteis para locação, em uma das áreas mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Não deixe passar essa oportunidade de investimento com retorno garantido.

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