Prédio Comercial e 4 banheiros para Alugar, 1617 m² por R$ 40.000/Mês

Prédio comercial, localizado no bairro Floresta, oferece uma área privativa total de 1.617,12m². O térreo possui 1.109,50m², compreendendo uma loja com piso cerâmico e uma área de armazenagem com piso em tinta epóxi de alta resistência, ideal para carga e descarga. Ambas as áreas possuem forro em PVC e luminárias, proporcionando um ambiente funcional e bem iluminado.
A galeria no térreo abrange 260m², apresentando piso cerâmico, forro em PVC e instalações que incluem 02 banheiros (um com acessibilidade), 02 vestiários (masculino e feminino) e 01 refeitório, garantindo comodidade para os ocupantes. O 2º pavimento, com 247,62m², conta com piso cerâmico, forro em PVC e luminárias.
O prédio possui PPCI válido até novembro de 2024, proporcionando segurança adicional. Além disso, dispõe de sete vagas de estacionamento para maior conveniência.
Localizado estrategicamente na Avenida Farrapos, entre as Ruas Ramiro Barcelos e Comendador Coruja, o imóvel está próximo ao Shopping Total, estação do Trensurb e da Rodoviária, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades.
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