Prédio Comercial à venda, 2500m² - Funcionários

PRÉDIO - Terreno com 507 m²; - Área construída total de aproximadamente 2.500 m²; - Prédio composto por 9 pavimentos, incluindo áreas corporativas e garagens; - Fachada revestida em granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana; - Elevador com capacidade para 8 passageiros; - Sistema de câmeras de segurança; - Sistema de alarme; - Sistema de ar-condicionado embutido, com unidades split distribuídas pelos pavimentos; - Pisos em granito na recepção e no último andar corporativo; -Demais pavimentos com piso em porcelanato; - Andares corporativos com divisórias em drywall, permitindo alteração e integração dos layouts. GARAGENS - 2 pavimentos de garagem – G1 e G2; - Aproximadamente 355 m² por pavimento; - 12 vagas livres em cada andar; - Total de 24 vagas de garagem livres; - No pavimento G2: - Copa/cozinha com aproximadamente 12 m²; - Estúdio de gravação com aproximadamente 15 m²; - Depósito com aproximadamente 20 m². PAVIMENTO TÉRREO - Aproximadamente 355 m²; - Entrada principal pela Avenida do Contorno; - Entrada independente pela Rua Antero da Silveira; - Banheiro masculino; - Banheiro feminino; -Banheiro PNE; - Copa equipada com pia e instalações para eletrodomésticos. SOBRELOJA - Aproximadamente 355 m² de área corporativa; - Banheiro masculino duplo; - Banheiro feminino duplo; - Copa. PAVIMENTO CORPORATIVO COM VARANDA - Aproximadamente 320 m²; - Área destinada a escritórios; - Varanda com aproximadamente 80 m²; - Banheiro masculino; - Banheiro feminino. DEMAIS PAVIMENTOS CORPORATIVOS - Pavimentos com aproximadamente 220 m² cada; - Andares corridos; - Divisórias em drywall; - Layouts passíveis de reconfiguração; - Banheiro masculino duplo em cada pavimento; - Banheiro feminino duplo em cada pavimento; - Copa/cantina com pia; - Instalações para geladeira, filtro de água e cafeteira. TERRAÇO - Aproximadamente 220 m²; - Casa de máquinas do elevador; - Espaço de confraternização com churrasqueira; - Área destinada aos equipamentos de ar-condicionado; -Instalações hidráulicas e elétricas. LOCALIZAÇÃO - Localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte; - Acesso pela Avenida do Contorno; - Acesso secundário e independente pela Rua Antero da Silveira; - Região com acesso a comércio, serviços, restaurantes, instituições financeiras e demais estruturas urbanas; - Fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 63