Prédio Comercial à Venda, 4919 m² por R$ 15.855.645

JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS

1º LEILÃO: 07/MAI/24, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 11:00 HORAS

2º LEILÃO: 16/MAI/24, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 11:00 HORAS

Complexo industrial - aprox. 4.919,67m² -Porto Alegre/RS
Complexo industrial c/ área administrativa e industrial, c/ aprox. 4.919,67m² de constr., terreno c/ 12.985m², Avenida A. J. Renner, nº 2401, Humaitá, 4ª CRI 90.199. (Proc. 50542. e apensos)

AVALIAÇÃO: R$ 31.711.288,30 | LANCE MÍNIMO: R$ 15.855.644,15

REGRAS

PARCELAMENTO: Não poderá ser parcelado

ÔNUS: Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço) e de ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas, cujo levantamento será providenciado por este Juízo.
Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante.

Benfeitorias:
Área administrativa: O prédio da Administração é composto de um bloco com dois pavimentos, com estrutura de concreto, paredes de alvenaria de tijolos revestidas internamente, cobertura com telhas de fibrocimento, revestimento de azulejos na cozinha e banheiros, esquadrias externas metálicas e internas de madeira, revestimento de piso em carpete e cerâmica, laje de forro revestida, instalações hidrossanitárias e elétricas embutidas.
A idade de construção é de 27 (vinte e sete anos), o estado de conservação é regular, segundo com o critério de Heidecke (Estado 2,0). Considerei a área construída deste prédio com 1.761,62m², conforme registro no Expediente Único de .

Área industrial: A área industrial é composta por dois blocos de um pavimento, com estrutura de concreto pré#moldado, fechamento lateral em concreto e chapas metálicas, cobertura com telhas de fibrocimento, esquadrias externas metálicas, piso em concreto, e instalações elétricas externas. A idade da construção é de 31 (vinte e oito) anos, o estado de conservação é regular, segundo com o critério de Heidecke (Estado 2,0). Considerei a área total construída destes prédios com 3.128,05m², conforme registro no Expediente Único de , descontada a área da Guarita. Outras benfeitorias: Constatei a existência de uma Guarita de alvenaria com aproximadamente 30,00m², um castelo d’água de concreto com capacidade aproximada para 90.000 litros, portão metálico de correr na entrada do terreno, muro de alvenaria na Avenida Clovis Paim Grivot, Rua José Pedro Boéssio e Avenida Palmira Gobbi e cerca de arame na divisa com o imóvel da Matrícula 90200. Considerado a vida útil das benfeitorias em 60 anos

https://jrleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/7508/lote/18760