Prédios Comerciais para venda - Icaraí

Prédio Comercial 223m² com 2 lojas de 2 e 3 andares. Prédio localizado na Rua Lopes Trovão, uma das ruas mais movimentadas e valorizadas da região, com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado, reunindo ótimas marcas de roupas e serviços. O imóvel possui frente para a rua, garantindo visibilidade e destaque em um ponto estratégico. A documentação está em dia, com as duas lojas averbadas e prontas para funcionamento imediato. Conta com área do lote de 92,65m², área de terreno de 74,93m², área do segundo pavimento de 75,02m², área do terceiro pavimento de 74,04m², área total construída de 223,43m² e taxa de ocupação de 80%. O prédio é composto por duas lojas independentes, que podem ser utilizadas separadamente ou integradas, abrindo passagem entre elas. A primeira loja possui dois andares, com entrada ampla, espaço bem distribuído no térreo e segundo piso com menos divisórias, proporcionando ambientes versáteis. Conta ainda com cozinha e banheiro, agregando praticidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A segunda loja, com entrada mais compacta, se desenvolve em três andares bem distribuídos, oferecendo áreas ideais para depósito, estoque ou adaptação conforme a necessidade do negócio. Também possui cozinha e banheiro, garantindo funcionalidade. Trata-se de um imóvel versátil, em excelente localização, perfeito para investidores ou empreendedores que buscam unir estrutura, visibilidade e potencial de valorização. Gostou? Agende sua visita informando o código PR0099 -