Prédio Comercial para venda ou aluguel, 20307m² - Indianópolis

Imóvel comercial de esquina à venda, com arquitetura clássica e imponência, localizado em uma região estratégica e de grande visibilidade. Uma oportunidade única para empresas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, sedes corporativas e diversos segmentos que buscam um endereço de destaque aliado a uma estrutura diferenciada. Inserido em zoneamento ZCOR-2, o imóvel possui aproximadamente 3.000 m² de terreno e 1.521 m² de área construída, além de 72 metros de testada, proporcionando excelente exposição comercial e inúmeras possibilidades de utilização. A edificação apresenta excelente padrão construtivo e de acabamento, com ambientes amplos, bem iluminados, arejados e distribuídos em três pavimentos, totalizando mais de 30 salas, que podem ser facilmente adaptadas às necessidades de diferentes operações. Os espaços oferecem grande flexibilidade para layouts corporativos, educacionais ou da área da saúde. Na área externa, o imóvel conta com um amplo jardim, quintal arborizado e estacionamento para aproximadamente 40 veículos, proporcionando conforto, praticidade e comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Sua localização é outro grande diferencial, com fácil acesso às principais avenidas da região, corredor de ônibus em frente ao imóvel e estação de metrô nas proximidades, garantindo excelente mobilidade e acesso a toda a cidade. Importante: a comercialização será realizada exclusivamente em conjunto com o terreno localizado nos fundos, formando uma área total de 5.080 m², com três frentes, uma característica extremamente rara e valorizada, que amplia significativamente o potencial para expansão das instalações, retrofit ou desenvolvimento de um novo empreendimento de grande porte. Um imóvel único, que reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura, ampla área de terreno e elevado potencial de valorização, ideal para investidores e empresas que buscam um patrimônio de alto padrão em uma das melhores regiões da cidade. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo. -