Prédios Comerciais para venda, 568 m² - Jardim Previdência

Instituto Previdência Imóvel com excelente potencial para clínicas, escritórios, escolas ou serviços em geral, localizado em importante avenida da zona oeste, com acesso rápido ao metrô, avenidas estruturais e bairros como Butantã, Morumbi e Vila Sônia. ?Terreno: 997 m² | Construção: 568 m² Prédio com dois pavimentos, sendo: - Térreo com 284 m2 com área para recepção, salão, dois banheiros, copa, cozinha e dois depósitos - 1º andar com mais 284 m2, sendo dois escritórios amplos, dois banheiros e duas salas menores. Garagem interna: capacidade para até 10 veículos Garagem externa: 3 vagas Diferencial: conta com poço de água potável ? vantagem estratégica para abastecimento e economia Situação Atual O imóvel encontra-se disponível, com necessidade de reforma para entrada. Locação: R$ 25.000/mês Venda: R$ 5.300.000 IPTU (2026) : R$ 3.416,67 (mensal) LEF Properties: 10 anos transformando exclusividade em estilo de vida. Imóveis únicos, condomínios de luxo e oportunidades que unem sofisticação, conforto e segurança. Na LEF, cada detalhe é pensado para você: atendimento personalizado, portfólio exclusivo e investimentos que refletem seu padrão de vida. As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.