Prédio Comercial à venda, 2400m² - Ipiranga

Prédio Comercial à Venda Ipiranga, São Paulo A apenas 3 minutos da estação de metrô Sacomã, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam sede própria em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Destaques do imóvel: - Prédio atualmente locado, com renda mensal de R$ 40.000 - Loja térrea com 877 m² de área construída, segundo pavimento com 720 m² e terceiro pavimento com 788 m². - Testada principal com 12 metros de frente - 15 vagas de garagem - 7 salas de diretoria - Almoxarifado - Auditório - Refeitório - Depósito - Zoneamento ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) Localização Estratégica: * Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 450 metros * Terminal Sacomã de ônibus: aproximadamente 500 metros * Via Anchieta: aproximadamente 650 metros * Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 550 metros * Rodovia dos Imigrantes: aproximadamente 4,5 km * Museu do Ipiranga: aproximadamente 2,5 km Obs.: Imóvel possui doca seca e entrada de caminhões. Ideal para empresas que valorizam localização, infraestrutura e retorno imediato sobre investimento. -