Prédio Comercial à venda, 620m² - Ipiranga

Imóvel com Renda.Atualmente, funciona a Biblioteca do Museu de Ipiranga, que abriga um vasto acervo histórico e é de responsabilidade da USP e do Governo do Estado de São Paulo.Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado em frente ao Museu Ipiranga.Com um terreno de 922 m² e 620 m² de área construída.O acabamento interno é de alto padrão, apresentando um amplo saguão e escadas em mármore Calacata.Trata-se de um investimento seguro, pois o imóvel já está alugado com um contrato plurianual de 5 anos, reajuste pelo IGPM, com previsão de renovação automática.O locatário está no local desde 2014 e realizou um significativo investimento para adequar o espaço à recepção do acervo.Atualmente, funciona a Biblioteca do Museu de Ipiranga, que abriga um vasto acervo histórico e é de responsabilidade da USP e do Governo do Estado de São Paulo.Vale ressaltar que o Museu do Ipiranga foi recentemente reformado e revitalizado, com um investimento superior a 200 milhões.No final de 2022, em virtude do aumento do acervo da Biblioteca, foi necessário reforçar a estrutura do prédio, com a instalação de colunas de aço no subsolo, sistemas de para-raios, além da devida aprovação pelo Corpo de Bombeiros.Também foram acrescentados mais desumidificadores e aparelhos de ar-condicionado. .