Prédio Comercial à venda, 220m² - Ipiranga

SOBRADO RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA NO IPIRANGA - 220 M² - TERRENO 6 X 30 M Excelente oportunidade no Ipiranga para quem busca um imóvel com uso residencial ou comercial, em localização estratégica, próximo ao Metrô Sacomã e com configuração versátil para moradia, atividade profissional ou investimento. Endereço: Rua Comandante Taylor, 75 e 79, com garagem nº 77 - Ipiranga, São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 220 m² de área útil, distribuídos em 2 pavimentos, em terreno de 6 x 30 metros. São duas casas independentes, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. Cada casa possui: 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro; Dependência de empregado. Além das duas casas, o imóvel conta com garagem independente, localizada no nº 77, com água e luz próprias. Esse espaço apresenta potencial para ser convertido em loja ou outro espaço comercial, de acordo com a legislação e o zoneamento aplicáveis. O imóvel possui uma única documentação e uma única inscrição imobiliária. Destaques do imóvel: 220 m² de área útil; Terreno de 6 x 30 m; 2 pavimentos; 2 casas independentes; 4 dormitórios no total; 2 salas; 2 cozinhas; 2 banheiros; Dependências de empregado; Garagem independente; Garagem com água e luz próprias; Possibilidade de conversão da garagem em loja; Uma única documentação; Uma única inscrição imobiliária; Uso residencial ou comercial; Próximo ao Metrô Sacomã. Localização e entorno Localizado na Rua Comandante Taylor, no tradicional bairro do Ipiranga, o imóvel está próximo à Estação Sacomã do Metrô, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, academias, farmácias e demais conveniências do dia a dia. A região também conta com fácil acesso ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, importantes referências culturais e de lazer da cidade. Condição especial de negociação O proprietário informa que aceita negociar o imóvel somente se o comprador possuir um apartamento na Praia Grande, que poderá ser considerado como parte da negociação/forma de pagamento, mediante avaliação e análise das condições do imóvel oferecido. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel residencial ou comercial no Ipiranga, com duas casas independentes, garagem com possibilidade de transformação em loja e localização próxima ao Metrô Sacomã.