Prédio Comercial à venda, 400m² - Ipiranga

Para quem busca investir em um imóvel com renda de locação, este prédio comercial à venda no Ipiranga, em São Paulo, reúne um salão comercial e quatro apartamentos, todos atualmente alugados. Uma opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio com contratos de locação em andamento, combinando espaços comerciais e residenciais em uma localização estratégica. O prédio possui 400 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No térreo, conta com salão comercial de 200 m² de área útil, copa, banheiro e três vagas de garagem. O espaço apresenta ambiente amplo, iluminação instalada no teto e acesso pela frente do imóvel, oferecendo uma estrutura funcional para atividades comerciais. No pavimento superior, estão distribuídos quatro apartamentos de aproximadamente 50 m² cada, compostos por sala para dois ambientes, cozinha, um quarto, banheiro e área de serviço. As unidades possuem piso cerâmico, janelas que favorecem a iluminação natural e cozinhas com bancadas e armários. Um dos principais diferenciais deste imóvel para venda é que tanto o salão comercial quanto os quatro apartamentos estão alugados, proporcionando uma fonte de receita locatícia desde a aquisição, conforme os contratos vigentes. A composição entre locações comerciais e residenciais também permite diversificar as fontes de renda dentro de um único patrimônio. Localizado no bairro do Ipiranga, a aproximadamente 400 metros da Estação Sacomã do Metrô e do Terminal Sacomã, o imóvel está próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A facilidade de acesso ao transporte público e à infraestrutura da região contribui para a atratividade das unidades. Uma alternativa para investidores que procuram um prédio comercial à venda no Ipiranga, com unidades já locadas e potencial de continuidade da renda imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.