Prédio Comercial à venda, 800m² - Ipiranga

Excelente prédio comercial localizado no bairro do Ipiranga, em ponto estratégico em frente à Estação Sacomã. Região com grande circulação de pedestres e fácil acesso ao transporte público, ideal para instituições de ensino, cursos técnicos, escolas profissionalizantes e empresas de grande porte. O imóvel está coligado à Agência Sacomã dos Correios no mesmo prédio, agregando ainda mais visibilidade e fluxo ao local.O IMÓVEL:Com 800m² de área construída, distribuídos em 3 andares, o prédio possui estrutura ideal para escola, com capacidade para aproximadamente 400 alunos. Conta com 16 salas amplas, 3 banheiros, terraço, copa e recepção no térreo, proporcionando organização e funcionalidade para atendimento ao público e atividades administrativas. Zoneamento ZEM, permitindo diversas possibilidades de uso conforme legislação vigente.DIFERENCIAIS:Localização privilegiada em frente ao metrô, estrutura pronta para instituição de ensino, alta capacidade de atendimento e excelente visibilidade comercial.VIAS DE ACESSO:Fácil acesso à Via Anchieta, Avenida do Estado, Avenida Presidente Tancredo Neves e Rua Silva Bueno, importantes corredores da região.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Próximo ao Central Plaza Shopping, com diversas opções de lojas, alimentação e serviços.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:A região oferece ampla infraestrutura com supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes variados e agências de serviços, além da própria Agência Sacomã dos Correios integrada ao prédio.OPÇÕES DE LAZER:Nas proximidades estão o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, importantes pontos históricos e culturais da cidade.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:A região conta com instituições como a UNIP e o SENAC, além de diversas escolas públicas e particulares consolidadas no bairro.Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita.Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.