Prédio Comercial à venda, 500m² - Ipiranga

?? PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – IPIRANGA | SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais que buscam um imóvel pronto para utilização! ?? Ipiranga – São Paulo/SP ?? Terreno: 200 m² | 10 m x 20 m ?? Área construída: 505 m² ?? 3 pavimentos + subsolo + rooftop ?? Destaques do imóvel • 3 andares com aproximadamente 100 m² cada • Salas, recepção e banheiros • Subsolo de 113 m², atualmente com estrutura de oficina • Rooftop de 112 m², com estrutura de bar/cozinha • Garagem para até 8 veículos + 2 frontais • Portões elétricos • Sistema de segurança com 8 câmeras instaladas e ativas • Infraestrutura de escritório pronta para utilização • Planta aprovada pela Prefeitura • Documentação de propriedade em ordem • Possibilidade de adaptação para uso residencial ?? Localização estratégica: A aproximadamente 300 metros da Avenida Tancredo Neves e 1 km das estações de Metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, com fácil acesso às principais vias da região. ?? Ideal para: escritórios, empresas, clínicas, coworking, escola, prestadores de serviços, investidores ou outros negócios que necessitem de uma estrutura completa e bem localizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra