Prédio Comercial à venda, 2499m² - Itoupava Norte

Excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial à venda em Blumenau com renda imediata. O imóvel já está totalmente locado, gerando uma receita mensal de R$ 22.500,00, sendo uma excelente opção para quem procura um investimento consolidado e com potencial de valorização. O empreendimento é composto por 30 apartamentos, todos alugados, oferecendo retorno desde o primeiro dia. As unidades possuem plantas funcionais e atendem diferentes perfis de moradores, distribuídas entre apartamentos de 1 e 2 dormitórios. O prédio conta com 18 apartamentos de 1 dormitório, com áreas privativas entre 30 m² e 32,5 m², e 12 apartamentos de 2 dormitórios, com áreas entre 40,5 m² e 43 m². Ao todo, são 24 apartamentos com sacada e 6 sem sacada, além de 29 vagas de garagem privativas e 3 vagas rotativas. Todas as unidades são entregues com pia e armário na cozinha, além de tanque na área de serviço, oferecendo praticidade para os moradores. O prédio está localizado em uma região estratégica de Blumenau, próximo ao Supermercado Cooper, bancos, clubes, academias, lotéricas, lanchonetes, ponto de ônibus e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade para os moradores e contribuindo para a alta demanda por locação. Características: * Prédio residencial à venda em Blumenau * Investimento com renda imediata * Receita de locação: R$ 22.500,00 por mês * 30 apartamentos totalmente alugados * 18 apartamentos de 1 dormitório * 12 apartamentos de 2 dormitórios * Áreas privativas entre 30 m² e 43 m² * 24 apartamentos com sacada * 6 apartamentos sem sacada * 29 vagas de garagem privativas * 3 vagas rotativas * Cozinha com pia e armário * Área de serviço com tanque * Localização estratégica próxima ao Supermercado Cooper, bancos, clubes, academias, comércio e vias de acesso Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Ozélia Rodrigues CRECI 59931F SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.