Prédio Comercial à venda, 773m² - Jabaquara

Prédio com Renda no Jabaquara - 773 m2 sendo 13 Studios, Salão Comercial e 22 vagas de garagem Excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento moderno, totalmente locado, com renda imediata e localização estratégica em uma das regiões mais conectadas da Zona Sul de São Paulo. Com área total edificada de aproximadamente 773m², o imóvel reúne 13 studios independentes, com metragens entre 21 m² e 42 m², todos equipados com armários planejados, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e conforto para os moradores. O empreendimento conta ainda com espaço fitness, lavanderia coletiva e 22 vagas de garagem no subsolo, um diferencial importante para a operação e valorização do conjunto. Complementando a estrutura, o prédio possui um salão comercial de aproximadamente 70 m², atualmente ocupado por um salão de beleza, ampliando as possibilidades de geração de receita e diversificação da operação. O grande destaque, porém, está na renda já produzida pelo empreendimento: todas as 13 unidades estão alugadas, proporcionando atualmente uma receita aproximada de R$ 30.000,00 mensais. Trata-se, portanto, de uma aquisição com potencial de geração de renda desde o primeiro dia, sem a necessidade de iniciar uma operação de locação do zero. A localização é outro diferencial extraordinário. O empreendimento está a apenas 300 metros da Estação Jabaquara do Metrô, na Linha 1-Azul, com integração ao sistema de ônibus urbano e ao Terminal Intermunicipal do Jabaquara. A estação possui funcionamento diário e o terminal oferece conexões para diversas cidades do litoral paulista. Ao redor, a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e suas proximidades oferecem ampla infraestrutura de comércio, serviços, alimentação, transporte e conveniências, permitindo que os moradores tenham grande parte das necessidades do dia a dia resolvidas a poucos minutos de caminhada. A facilidade de acesso ao transporte público aumenta a atratividade para profissionais, estudantes e pessoas que trabalham em diferentes regiões da cidade. Um imóvel que combina renda recorrente, múltiplas unidades locáveis, espaço comercial, garagem e uma localização privilegiada junto ao metrô. Uma excelente alternativa para quem procura patrimônio imobiliário com operação já estabelecida, potencial de valorização e forte demanda por locação. Invista em um empreendimento novo, totalmente locado e a poucos passos do Metrô Jabaquara. Ótima escolha de prédio com 773 m² no bairro Jabaquara. Entre em contato para mais informações e para agendar a sua visita.