Prédio Comercial à venda, 280m² - Jabaquara

OPORTUNIDADE! Prédio Comercial recém construído para Locação - Moderno e Versátil Próximo as estações do Metrô Conceição e Jabaquara. Área Construída: 480m² Salão Principal: 230m² de vão livre com pé direito elevado de 6,50m Piso: Concreto reforçado, suporta até 700kg/m² Infraestrutura: Fiação trifásica de alta amperagem, conduítes para personalização de instalações Mezanino: 36m² com escada e guarda corpo, ideal para estocagem ou recepção de clientes Fachada: Vidro temperado e alumínio Portas: Automáticas para maior conveniência e segurança Subsolo: 234m² com garagem privativa para até 14 veículos ou outras utilizações Banheiros: Dois banheiros adaptados para acessibilidade no térreo e um banheiro adicional no subsolo com chuveiro Características Adicionais: Portões automáticos para entrada e garagem, oferecendo segurança e dinamismo Área envidraçada que proporciona iluminação natural, criando um ambiente agradável e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia Localização Privilegiada Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência e acessos na cidade, incluindo: Avenida dos Bandeirantes: Facilita o acesso a diversas regiões comerciais e residenciais. Hospital São Luiz e saboya: Proximidade com os principais hospitais da região. Hipermercados Sams Club e Pão de Açúcar Aeroporto de Congonhas: Apenas alguns minutos de distância, ideal para empresas com necessidades de viagens frequentes. Avenida Domingos de Morais e 23 de Maio: Principais vias que conectam diversas áreas da cidade. Rodovia dos Imigrantes: Importante via de acesso para deslocamentos intermunicipais. Este espaço versátil é ideal para uma variedade de negócios, incluindo: Lojas de Varejo ou Showrooms: O amplo vão livre e a fachada de vidro proporcionam uma vitrine atraente para seus produtos. Escritórios e Centros de Atendimento: A configuração moderna e o mezanino permitem a criação de um ambiente de trabalho dinâmico e bem organizado. Armazéns ou Centros de Distribuição: O piso reforçado e o espaço adicional no mezanino são perfeitos para armazenamento e logística. Espaços para Eventos: O pé direito elevado e a área envidraçada são ideais para eventos e exposições. Com a LeCapital Imóveis a compra do seu Imóvel é mais segura. Oferecemos Assessoria gratuita em Financiamento Imobiliário, orientando o Cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua Visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp.