Prédio Comercial à venda, 2327m² - Jardim Bélgica

Imponente prédio comercial de esquina, com mais de 1176,95 m² de terreno e 2324 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Campo Grande, na Avenida Nossa Senhora do Sabará, próximo às avenidas Washington Luís, Vitor Manzini e Nações Unidas. Com estrutura completa e distribuição funcional, o imóvel é ideal para empresas, clínicas, escolas, laboratórios, coworkings ou sedes corporativas que buscam visibilidade, conforto e excelente logística. Destaques do Imóvel Terreno com mais de 1176,95 m² e 2324 m² de área construída Prédio de 3 andares + subsolo 20 salas amplas e bem distribuídas 12 banheiros, incluindo PCD e vestiários 15 vagas cobertas + vaga de carga e descarga exclusiva Elevador social e elevador de serviço/carga Sistema de portaria com cancela e controle de acesso Casa auxiliar nos fundos (2 quartos, sala, cozinha e banheiro com banheira) Distribuição dos Ambientes Subsolo (-1): Acesso pela Rua Nossa Senhora do Sabará com portaria, cancela e portões automatizados. Conta com 15 vagas cobertas, 1 vaga para carga e descarga, salas de manutenção, depósito, leitura de energia, banheiro PCD, hall de entrada com elevador, além de 13 salas, 1 vestiário e 2 banheiros. Térreo: Ampla recepção com jardim e rampa de acessibilidade, 8 salas (incluindo uma sala grande atualmente utilizada como laboratório), copa interna, copa externa com churrasqueira, banheiro, e sala superior com banheiro. 1º Andar: 15 salas, copa, vestiário, banheiro PCD, banheiro comum e sala técnica de energia. 2º Andar: Salas de bombas e máquinas, banheiro e terraço com casas de manutenção dos elevadores. Casa Auxiliar (Fundos): Sala, 2 dormitórios, cozinha e banheiro com banheira. Diferenciais Localização estratégica e de fácil acesso Estrutura completa para diversos segmentos Fachada imponente com excelente visibilidade Ambientes amplos, iluminados e funcionais Ideal para grandes operações corporativas Unidade sujeita a disponibilidade e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.