Prédio Comercial à venda, 669m² - Jardim Brasil (Zona Norte)

Oportunidade única para investidores e empreendedores! Prédio comercial com 4 apartamentos residenciais em localização estratégica, com 669 m² de construção em terreno de 530 m², ideal para quem busca visibilidade, renda imediata e grande potencial de valorização. Imóvel de esquina, com frente para duas avenidas, garantindo excelente fluxo de pedestres e veículos. Na área comercial, conta com um amplo salão principal de 376, 96 m², pé-direito de 3, 14 m, entrada frontal de 3, 50 m de largura e 2 banheiros, perfeito para churrascaria, restaurante, mercado ou grandes lojas. Além disso, possui 2 salões unificados com banheiro, atualmente locados para tapeçaria, e 3 salas com cozinha, banheiro e área de serviço, já alugadas para salão de beleza ? ambos gerando renda imediata. Na área residencial, são 2 apartamentos amplos de 96 m² cada, com 2 dormitórios grandes, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 2 apartamentos compactos de aproximadamente 60 m², com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Opção ideal tanto para moradia quanto para aluguel de longo prazo ou até mesmo Airbnb. Com estrutura pronta para diferentes tipos de negócios e parte já locada, o imóvel oferece renda mista (comercial + residencial), alto potencial de valorização e localização privilegiada com fácil acesso. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um patrimônio sólido e versátil. Não perca essa chance, agende já uma visita!