Prédio Comercial à venda, 398m² - Jardim Brasília (Zona Leste)

Prédio Comercial para Locação 904 m² | Jardim Brasília. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, em localização estratégica e com alto potencial de exposição. Situado na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, o prédio está em uma esquina com duas frentes, em uma das principais vias do Jardim Brasília, com intenso fluxo de pedestres e veículos. Com 904 m² de área construída em um terreno de 398 m² e ampla testada de 54,47 metros, o imóvel oferece excelente visibilidade para marcas que desejam fortalecer sua presença na região. Anteriormente utilizado por uma grande operação varejista, possui estrutura versátil para atender diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com mezanino, entrada de serviço independente, vestiário, 4 banheiros e 4 vagas de estacionamento, proporcionando funcionalidade e praticidade para diferentes modelos de negócio. Outro grande diferencial é a possibilidade de implantação na modalidade **Build to Suit (BTS)**, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades da operação do locatário. É uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel personalizado, com contrato de longo prazo de até **144 meses**, garantindo estabilidade e previsibilidade para o negócio. Ideal para: * Padarias e mercados; * Clínicas médicas e polos de consultórios; * Laboratórios; * Academias; * Lojas de departamentos e grandes redes varejistas; * Centros de atendimento; * Showrooms; * Farmácias; * Centros de distribuição urbano (last mile); * Empresas de serviços e operações corporativas. **Destaques do imóvel:** * 904 m² de área construída; * Terreno com 398 m²; * Testada de 54,47 metros; * Esquina com duas frentes; * Avenida de grande fluxo de veículos e pedestres; * Mezanino; * Entrada de serviço independente; * Vestiário; * 4 banheiros; * 4 vagas de estacionamento; * Possibilidade de projeto Build to Suit (BTS); * Contrato de locação de até 144 meses. Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, excelente visibilidade, flexibilidade de adequação e uma estrutura preparada para receber operações comerciais de grande porte na Zona Leste de São Paulo. -