Prédio Comercial à venda, 263m² - Jardim Cidade Pirituba

1. PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Ideal para investidores, construtores e empreendedores! Imóvel com excelente potencial de renda, localizado em região com ampla infraestrutura comercial, serviços e opções de transporte público. Com terreno de 263 m² e 12 metros de frente, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, reforma, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme a legislação e as aprovações necessárias. ESTRUTURA ATUAL DO IMÓVEL 2 salões comerciais o Aproximadamente 80 m² cada. o 1 banheiro em cada salão. 2 casas residenciais o 2 dormitórios cada. o Sala. o Cozinha. o Área de serviço. o Varanda. o Banheiro. Excelente opção para quem busca renda com locação comercial e residencial! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a comércios, shopping centers, restaurantes, padarias, escolas, supermercados e transporte público, com acesso a importantes vias da região. Estação CPTM Lapa: aproximadamente 22 minutos. Metrô Barra Funda: aproximadamente 40 minutos. ️ Shopping Norte Cantareira: aproximadamente 10 minutos. ️ Shopping Tietê Plaza: aproximadamente 17 minutos. Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes. INFORMAÇÕES GERAIS o Área total do terreno: 263 m². o Área privativa informada: 260 m². o Frente do terreno: 12 metros. o IPTU informado: R$ 255,00 por ano. o Perfil: comercial e residencial. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR! Seja para gerar renda com aluguéis, adaptar a estrutura existente ou planejar um novo empreendimento, este imóvel oferece possibilidades para diferentes estratégias de investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! COM A Corretora Regina Lima 0 Não perca essa oportunidade de investir no seu próximo projeto!