Prédio Comercial à venda, 267m² - Jardim Cidade Pirituba

Prédio comercial e residencial, \nComercial + Residencial com Renda Imediata 267m² ; Pirituba - 4 unidades alugadas\nOportunidade rara em Pirituba - imóvel já gerando renda!\n\nImóvel em localização estratégica: Av. Comendador Feiz Zarzur, 652-654 - região consolidada, com forte comércio, transporte e demanda habitacional.\n\nDetalhes:\n\nÁrea total: +267 m² (plano)\n\n1 matrícula única (facilita financiamento e negociação)\n\nIPTU anual: R$ 6.353\n\n4 unidades já alugadas, todas com inquilinos adimplentes:\n\nCasa 1 (térrea): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês\n\nCasa 2 (2º pavimento): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês\n\nCasa 3 (2º pavimento - sobre loja): 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala e cozinha - Gerando Renda R$ /mês\n\nLoja comercial (térrea, entrada independente): 1 banheiro - Gerando Renda R$ /mês\n\nRenda total atual: A partir de 60 mil/ano) já garantidos!\n\nDiferenciais do imóvel:\n\nRenda imediata desde o 1º dia (não precisa procurar inquilinos)\n\nPotencial de valorização na região de Pirituba (crescimento urbano acelerado)\nCapacidade para até 6 vagas de garagem\nImóvel versátil: pode seguir como empreendimento de renda, alto potencial de valorização e/ou incorporação futura.\n\nValor de venda: R$ 2.000.000\n\nReferência de mercado: terrenos vazios na região variam entre R$ 7.500 a R$ 8.600/m², ou seja, de R$ 1.875.000 a R$ 2.150.000 - mas sem renda imediata.\n\nAqui você compra dentro da faixa de mercado, mas com aluguéis já em contrato.\n -