JP - PREDIO COMERCIAL - VENDA E LOCAÇÃO - JARDIM DAS ACACIAS - SÃO PAULO/SP

- Este imóvel necessita de uma reforma maior, com isso estamos abertos para negociação podemos efetuar a reforma ou conceder um desconto para que o cliente execute.

Segue descritivo do ponto:

- Localizado entre distritos de Santo Amaro e Brooklin
- Fácil acesso apara Av. Roqui Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros.

- Alta circulação de veículos.
- Zoneamento permite incorporações.
- Fácil acesso a restaurantes (3 min).
- Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos

Acessibilidade

- Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min)
- Estação mais próxima: Brooklin (4 min)
- Hospital mais próximo: Santa Maggiore (3 min)
- Shopping mais próximo: Market Place (3 min)
- Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min)

Metragens:

- Terreno: 750 m²
- Construção: 1.510 m²
- Térreo: 758,50 m² / Pavimento superior: 751,50 m²
- Frente e fundo: 15 x 50
- Pé direito acima de 3m

Configuração:

- Prédio comercial com três pavimentos, sendo: Térreo com 750 m² de vão livre com colunas, quatro banheiros e espaço para depósito.

- Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º andar com 343 m² incluindo salas já divididas e banheiros.

- Estacionamento próprio e coberto para 35 veículos.

- Possibilidade de locação total ou parcial por andar.

Situação atual:

- Hoje o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada.
- Podemos conversar para apresentar um orçamento se for do interesse.

Valores:

- Locação andar: R$ 8.000
- Locação térreo: R$ 32.000
- Locação total: R$ 48.000
- Venda: R$ 15 milhões
- IPTU (2023): R$ 8.021,80 (mensal)
- Estudamos novas propostas!

Garantia:

- Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise.

- Forma de pagamento (no caso de compra).
À vista, por meio de financiamento bancário, parcelamento, análise de FGTS.