Prédio Comercial para venda ou aluguel, 6330m² - Jardim das Laranjeiras Zona Norte

O Centro Empresarial Limão (CEL) é um marco arquitetônico moderno e funcional, localizado na Rua Samaritá, no bairro do Limão, em São Paulo. Com sua localização estratégica e características técnicas avançadas, o edifício se tornou um endereço cobiçado por empresas que buscam uma sede corporativa de alto padrão. Sua classificação Buildings A atesta o alto padrão construtivo e as especificações técnicas elevadas. Localização Privilegiada Situado na movimentada Marginal Tietê, o CEL oferece acesso rápido à principal via expressa da cidade. A proximidade com a Ponte do Limão e a Rodovia Anhanguera facilita a conexão com outras regiões importantes de São Paulo e do interior do estado. A área é servida por uma ampla rede de transporte público, incluindo ônibus e estações de metrô (Barra Funda e Palmeiras-Barra Funda), garantindo a comodidade de funcionários e visitantes. Infraestrutura Técnica e Diferenciais O CEL, construído em 2012, foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto, sendo ideal para ocupação monousuário: - Espaço: O edifício possui 5 andares com lajes corporativas que variam de 1.832 m² a 2.000 m², oferecendo flexibilidade para empresas de diferentes portes. - Estacionamento: Conta com 250 vagas, além do serviço de manobrista, proporcionando grande comodidade. - Tecnologia: Possui Gerador, Sistema de Telefonia e Fibra Ótica, Luminárias, Forro Modular e Piso Elevado, permitindo a customização do espaço. - Segurança: A segurança é prioridade, com Controle de Acesso 24 horas, Segurança Patrimonial, monitoramento por câmeras (CFTV) e Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios. - Climatização: O sistema de Ar Condicionado VRV (Variable Refrigerant Volume) proporciona conforto térmico com alta eficiência energética. - Mobilidade: O edifício conta com 4 elevadores sociais, garantindo o fluxo eficiente de pessoas entre os andares. O Centro Empresarial Limão (CEL) é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com localização estratégica, infraestrutura completa e características técnicas avançadas, em um ambiente moderno, funcional e seguro na Marginal Tietê, em São Paulo. Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista