Prédio Comercial à venda, 404m² - Jardim Helga

EXCELENTE PRÉDIO DE APTOS NA ZONA SUL (SÃO PAULO - SP) 13 KITNETS INDEPENDENTES TODAS ALUGADAS COM CONTRATO EM CARTÓRIO + DEPÓSITO + SISTEMA DE VIGILÂNCIA POR CÂMERAS ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - QUASE NÃO TEM ROTATIVIDADE, MUITO DISPUTADO. ANO DE CONSTRUÇÃO: 2022 ÁREA CONSTRUÍDA: 404M2 (4 PAVIMENTOS) O LOTE INCLUI ÁREA PLANA DE 126M², DISPONÍVEL PARA AMPLICAÇÃO PRÉDIO ESTÁ 100% REGULARIZADO. RESUMO IMÓVEL: PRÉDIO RESIDENCIAL COM 13 KITNETS INDEPENDENTES + DEPÓSITO LOCALIZAÇÃO: CAMPO LIMPO ? ZONA SUL DE SÃO PAULO (SP) ANO DE CONSTRUÇÃO: 2022 TERRENO: 318M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 404M2 (4 PAVIMENTOS EM 192M2 DE TERRENO) O LOTE INCLUI ÁREA PLANA E NÃO UTILIZADA DE 126M², LIVRE PARA CONSTRUÇÃO SITUAÇÃO JURÍDICA: 100% REGULARIZADO (ESCRITURA PRONTA E ATUALIZADA VACÂNCIA ATUAL: 0% 2. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL TODAS AS UNIDADES ALUGADAS COM CONTRATOS REGISTRADOS EM CARTÓRIO DEPÓSITO DE MATERIAIS E GARAGEM CAMPAINHA INDIVIDUAL, LIXEIRA COM CADEADO E LUZES DE PRESENÇA NOTURNA. SISTEMA DE CÂMERAS INTELBRAS, COM GRAVAÇÃO EM DVR E ACESSO PELO CELULAR INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS E ESTRUTURAIS RECENTES (CONSTRUÇÃO 2022) MEDIDORES INDIVIDUAIS DE LUZ RUA ASFALTADA, COM EXCELENTE ACESSO A TRANSPORTE PÚBLICO E COMÉRCIO LOCAL 3. RENTABILIDADE ? RENDA MENSAL: R$?10.000,00 REAIS (POSSIBILIDADE DE REAJUSTE) ? RENDA ANUAL: R$?120.000,00 REAIS VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.350.000,00 (PRÉDIO DE 404M² + TERRENO DE 126M²) RETORNO DE 9 % AO ANO + 7 % AO ANO DE VALORIZAÇÃO = 16% AO ANO ! 4. COMPARATIVO DE MERCADO ?ALTÍSSIMA DEMANDA DE LOCAÇÃO ?EXCELENTE OPÇÃO DE APLICAÇÃO SEGURA PARA INVESTIDORES ?PERMITE USO COMO GARANTIA PARA CAPITAL DE GIRO OU AQUISIÇÃO DE NOVOS IMÓVEIS. ?POTENCIAL DE AUMENTO DA RENDA COM A CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES 5. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL MATRÍCULA NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS PLANTA APROVADA CONTRATOS DE LOCAÇÃO ASSINADOS EM CARTÓRIO RECIBOS DE IPTU E CONTAS EM DIA ?PROPRIEDADE PARTICULAR, SEM PENDÊNCIAS JUDICIAIS ?DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA FINANCIAMENTO OU VENDA AGENDE UMA VISITA!!!! IMOBILIÁRIA CARREIRA & AMORIM - whatsapp Fale conosco: -