Prédio Comercial à venda, 1272m² - Jardim Marajoara

Prédio comercial com três andares, totalizando área total de 2.141,67m². Imóvel imponente em avenida de grande fluxo e com fácil acesso ao imóvel. 04 portões de estacionamento e bolsão para entrada e saída de veículos. No piso inferior, há o estacionamento para 18 carros, 02 vestiários c/ possibilidade de se tornar sala de uso, elevador (c/ acesso aos três andares) e sala de máquina, 04 salas de tamanhos variados, 01 cozinha e 02 banheiros de apoio c/ chuveiro. Por fim, há um jardim multiuso grande. No piso térreo, há área de recepção e outra área de foyer. No corredor há 8 salas de tamanhos variados e 02 mini auditórios de aproximadamente 25m² cada. É possível fazer integração das salas e modular os ambientes. Ainda no piso térreo, há uma área externa e 03 banheiros, sendo um PNE (WC feminino c/ 04 box; WX masculino c/ 02 box e 01 mictório; 01 WC PNE). No piso superior há um lobby social multiuso com integração por portas semiacústica para o salão principal de aproximadamente 120m². Este salão contém palco fixo de aproximadamente 30m² e área de apoio c/ pia e bancada. Ainda há mais três banheiros (WC feminino c/ 02 box; WX masculino c/ 02 box e 03 mictórios; 01 WC PNE), e mais uma área externa (fumante modular). Por fim, há acesso ao telhado do imóvel que é possível se tornar um quarto andar mediante reforma e avaliação de engenharia, com aproximadamente 400m². construída 1º pavimento ? 559,90m² Área construída 2º pavimento ? 356,00m² Área construída 3º pavimento ? 355,77m² Área terreno: 870m² Dados e informações adicionais: - 03 andares + solarium - 01 salão - 14 salas - 02 vestiários (pode se tornar sala) - Cozinha - 08 banheiros - 02 terraços - 04 portões - Jardim - Elevador ? Marca Basic | Modelo GMV-LA | Capacidade 630kg / 08 pax - Acessibilidade PNE - 03 quadros de distribuição de energia (um por andar) - Acabamentos e louças Deca; - Portas e acabamentos em ótimo estado; - Pontos de ar condicionado individualizados no piso térreo por sala e sistema de ar condicionado de teto no salão principal. Condensadoras fixadas em área externa e no terraço; - Elétrica em ótimo estado; - Pintura em ótimo estado; - Estrutura em ótimo estado; - Imóvel pronto para uso; Agenda sua visita com o corretor responsavel. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.