Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 304 m² por R$ 749.000

Este imóvel comercial possui características ideais para diversos tipos de negócios. Localizado em um lugar tranquilo e seguro, com alto valor comercial, ele oferece um amplo espaço e uma estrutura versátil para atender às necessidades de diferentes empreendimentos.

No piso térreo, você encontrará dois salões. O Salão de Frente possui três portas de enrolar comerciais voltadas para a rua, o que facilita o acesso e a visibilidade do estabelecimento. O Salão de Produção, que pode ser anexado ao salão da frente, possibilitando a criação de um único salão espaçoso. Essa configuração flexível permite adaptar o espaço conforme as necessidades do seu negócio.

Além disso, o imóvel conta com uma entrada lateral que leva ao escritório no piso superior. O escritório é composto por 5 ambientes e dois banheiros, proporcionando um ambiente profissional para trabalhar.

Na parte da frente do imóvel, há uma garagem que pode acomodar até 6 veículos, o que é uma vantagem para os clientes e funcionários, garantindo facilidade de estacionamento.

Nos fundos do imóvel, há um galpão com entrada independente, perfeito para atividades de armazenamento ou produção. O galpão possui um mezanino metálico que pode ser utilizado como escritório, um banheiro e medições individuais de água e luz, garantindo praticidade e controle dos recursos.

Quanto ao entorno, o imóvel está localizado em uma área estratégica, com uma travessa para a Avenida Carlos Sonetti, que é a principal avenida do bairro. Nas proximidades, você encontrará a Sociedade Recreativa São Bento, o Supermercado BOA (na Avenida Nogueira Padilha), o SENAC, bares movimentados, igreja, escola municipal Quinzinho de Barros, além de lojas e excelentes pontos comerciais da região. A localização privilegiada proporciona uma boa visibilidade e acesso aos potenciais clientes.

Esse imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, tais como distribuidoras, mecânicas de autos e motos, oficinas mecânicas, serralherias, autopeças, padarias, fast-foods, pizzarias, comércios em geral, bares, hamburguerias e muitos outros. A versatilidade do espaço permite que você se adapte às demandas específicas do seu ramo de atividade.

Destaca-se também a proximidade da Avenida Nogueira Padilha e da Rodovia Raposo Tavares, importantes vias de acesso na região, o que facilita o deslocamento e o transporte de mercadorias.
Os proprietários estão abertos a propostas e permutas, o que pode representar uma oportunidade interessante para quem deseja investir ou expandir seus negócios. -