Prédio Comercial à venda, 403m² - Jardim Santa Cruz Zona Norte

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam máxima visibilidade e espaço na Zona Norte de São Paulo. Este prédio comercial de 404 metros quadrados de área construída combina estrutura robusta, excelente distribuição interna e uma localização estratégica com alto fluxo de pedestres e automóveis. Perfeito para sedes corporativas, clínicas médicas, laboratórios, escolas, academias, centros estéticos ou redes de varejo. Detalhes da Estrutura Interna. O imóvel foi projetado para oferecer versatilidade e pode ser facilmente adaptado (layout modular) para diferentes tipos de negócios:Pavimento Térreo: Salão amplo com pé-direito duplo, excelente iluminação natural, piso de alta resistência e portas automáticas. Conta com recuo frontal que pode ser utilizado como recepção externa ou vitrine. Pavimentos Superiores / Salas: Divisórias que formam escritórios privativos, salas de reunião, CPD (central de dados) e áreas de arquivo técnico.Banheiros: Múltiplos sanitários distribuídos estrategicamente pelos andares, incluindo instalações preparadas para acessibilidade (PCD).Copa e Refeitório. Prédio com 5 imóveis independentes. 1-Residência com 75,5m² 1-Residência com 75 ,5m² 1 residência com 96,0 m²/2 pav + quintal 1-Ponto comercial com 79,1m² 1-Ponto comercial com 58,8m² Total 403.8m² Espaço reservado para o descanso e alimentação dos colaboradores, equipado com pias e pontos de energia para eletrodomésticos. Diferenciais Técnicos e Infraestrutura Elétrica e Hidráulica: Sistema trifásico instalado, ideal para maquinários, ar-condicionado central e computadores. Segurança: Estrutura propícia para instalação de câmeras de monitoramento (CFTV), alarmes e portaria.Acessibilidade: Escadas largas com corrimão e espaço que facilita a circulação interna. Localização e Logística Privilegiada Situado na Avenida Masão Watanabe, 201, no coração comercial da Vila Nova Cachoeirinha, o imóvel garante endereço de prestígio e fácil acesso:Eixos de Transporte: A poucos minutos da Avenida Inajar de Souza, Avenida Deputado Emílio Carlos e com acesso rápido à Marginal Tietê. Transporte Público: Linhas de ônibus circulam na porta, conectando a região diretamente aos terminais de Santana, Barra Funda e Cachoeirinha. Entorno Consolidado: Vizinho de grandes agências bancárias, redes de farmácias, supermercados e forte comércio local, gerando atração natural de clientes. agende sua visita. -