Prédio Comercial à venda, 150m² - Jardim São Judas Tadeu

Prédio residencial e comercial à venda no Jardim São Judas Tadeu, São Paulo, oferecendo uma oportunidade singular de investimento com múltiplas unidades e geração de renda já estabelecida. A propriedade, avaliada em R$ 700.000, é composta por 11 casas e 1 salão comercial, totalizando uma área de 125 metros quadrados de construção e 150 metros quadrados de área útil. Este conjunto imobiliário representa uma alternativa estratégica para investidores que buscam diversificação de patrimônio em um único imóvel, combinando o potencial de locação residencial com espaço comercial. As 11 unidades habitacionais contam cada uma com 1 quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando funcionalidade e conforto aos moradores. Todas as casas possuem água, energia elétrica e lavanderia individualizadas, facilitando significativamente a administração do prédio e oferecendo praticidade para os ocupantes. O imóvel apresenta acabamento adequado e já dispõe de unidades ocupadas, demonstrando viabilidade imediata de retorno financeiro através das rendas de locação. A presença do salão comercial amplia as possibilidades de exploração do espaço, permitindo diferentes modelos de negócio e aproveitamento comercial. A localização no Jardim São Judas Tadeu constitui um diferencial relevante para o empreendimento. O prédio está situado em uma rua com diversos comércios no entorno e a apenas aproximadamente 5 minutos da Estação Varginha da CPTM, garantindo fácil mobilidade urbana. A região é servida por centro comercial, escolas, creches, posto de saúde e UPA, oferecendo infraestrutura completa para atender às necessidades diárias da população residente e funcionando como atrativo para novos inquilinos. O imóvel possui escritura regularizada, contudo não aceita financiamento bancário. Trata-se de uma oportunidade relevante para investidores que procuram expandir seu portfólio imobiliário na Zona Sul de São Paulo, agregando tanto receita residencial quanto potencial comercial. Entre em contato com nossos corretores para agendar sua visita e avaliar pessoalmente as possibilidades de investimento que este prédio oferece.