Prédio Comercial à venda, 200m² - Jardim Umarizal

Oportunidade Única para Investidores: Prédio Comercial com Renda Ativa e Contrato Longo. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial com inquilino estável e taxa de retorno. Trata-se de um sobrado comercial de destaque com 335m² de terreno, totalmente adaptado e atualmente locado para uma escola infantil em pleno funcionamento. Ideal para quem busca um ativo seguro, com fluxo de caixa imediato e acima da média do mercado. 📌Características do Imóvel e Diferenciais Visuais: Área do Terreno: 335m² de área total com excelente aproveitamento. Fachada Imponente, sobrado recuado com ótima visibilidade pública, fachada em tijolo aparente na parte superior e excelente estado de conservação. Acessibilidade e Logística, ampla calçada frontal com pavimentação padronizada (piso tátil/ondas), facilitando o embarque e desembarque seguro de alunos. Zona com sinalização regulamentada de vaga para veículo escolar diretamente na porta. Estrutura Pronta, acessos independentes (portão principal decorado com temática infantil e entrada lateral de pedestres com toldo de proteção), garantindo fluxo organizado e seguro. 💼 Vantagens Estratégicas para o Investidor: Perfil do Inquilino: Instituição de ensino infantil ativa (segmento com altíssimo custo de mudança, o que garante contratos longos e baixíssima vacância). Renda Imediata: O imóvel já gera receita desde o primeiro dia útil após a aquisição, sem necessidade de reformas. Patrimônio Sólido, terreno expressivo e imóvel com infraestrutura muito específica e valorizada no mercado imobiliário comercial. 📞 Agende sua Visita Comercial Para informações confidenciais sobre a vigência do contrato, histórico da locação, valores exatos e agendamento de visitas, entre em contato: Telefone/WhatsApp: com Claudinei.