Prédio Comercial à venda, 1000m² - Jardim Vila Mariana

Oportunidade Impar para Investidores: Prédio Comercial Multi-Usuários Gerando Renda Se você busca um ativo sólido, com receita recorrente garantida e altíssimo potencial de valorização, este imóvel corporativo é a escolha ideal. Trata-se de um prédio comercial multi-usuários totalmente locado, desenhado para oferecer máxima eficiência operacional, segurança e conforto para diferentes perfis de empresas. Estrutura Completa e Funcional Área Privativa: 1.000 m² de área construída estrategicamente distribuídos em um terreno de 403 m². Distribuição dos Pavimentos: Composto por subsolo, pavimento térreo, 1º andar e 2º andar, garantindo excelente flexibilidade de layout. Acessibilidade Exclusiva: 2 entradas independentes (frente e fundos), facilitando o fluxo de pedestres, logística de entregas e privacidade entre pavimentos. Estacionamento Amplo: Total de 11 vagas de garagem (6 cobertas no subsolo, 2 cobertas na entrada dos fundos e 3 descobertas na frente). Infraestrutura: Cerca de 11 banheiros bem distribuídos, sistema de interfonia e ótima iluminação natural. Localização Estratégica na Vila Mariana Situado em uma das regiões mais nobres, dinâmicas e desejadas de São Paulo para o setor corporativo, o imóvel beneficia-se da infraestrutura consolidada da Vila Mariana. Conectividade e Metrô: A poucos minutos de estações de metrô, o prédio garante acesso rápido e descomplicado para colaboradores e clientes, reduzindo o tempo de deslocamento. Mobilidade Excepcional: Acesso direto às principais vias arteriais da cidade, como as Avenidas Paulista, 23 de Maio, Doutor Ricardo Jafet e Lins de Vasconcelos, facilitando o tráfego para qualquer zona da capital. Ecosistema de Conveniência: Entorno repleto de polos de saúde (hospitais de ponta), instituições de ensino renomadas, agências bancárias, restaurantes e serviços variados. Destaques para o Investidor Fluxo de Caixa Imediato: Imóvel já locado e operando, gerando rentabilidade desde o primeiro dia de aquisição. Segurança Patrimonial: Estrutura versátil para múltiplos inquilinos, o que dilui o risco de vacância e assegura previsibilidade financeira. Valorização Continuada: A Vila Mariana combina alta demanda por espaços comerciais com escassez de terrenos desse porte, garantindo a liquidez e a valorização contínua do seu patrimônio. Agende uma visita técnica e conheça de perto este excelente ativo imobiliário!