Prédio Comercial à venda, 493m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏢 PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO . IMÓVEL DE RENDA Rua Corrêa Meyer, 45, 53 e 55 . Jardim 25 de Agosto (Centro) . Duque de Caxias/RJ Oportunidade RARA pra investidor: um PRÉDIO INTEIRO, sob um único proprietário e matrícula única, no coração comercial de Duque de Caxias. Conjunto de lojas de frente para a rua mais uma ampla unidade superior, tudo num só negócio e com documentação pronta pra escritura. 🔑 🏢 O IMÓVEL • Prédio de 2 pavimentos, com cerca de 493 m² de área construída • Terreno de 387 m² (matrícula) • 3 LOJAS de frente para a Rua Corrêa Meyer (térreo) • 1 AMPLA UNIDADE SUPERIOR (sala/apartamento 201, ~201 m²) • Parte já LOCADA, gerando renda imediata pro comprador • Lojas disponíveis pra você usar, locar ou reposicionar • Matrícula única e sem ônus, pronto pra escritura 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (no coração de Caxias) • Rua Correa Meyer, no núcleo comercial de Duque de Caxias, ligando a Av. Duque de Caxias à Rua Conde de Porto Alegre • A poucos passos da ESTAÇÃO FERROVIÁRIA de Duque de Caxias e das Rodoviárias Nova e Velha • Pertinho dos Hospitais Mário Lioni e Daniel Lipp e da Praça do SESI (academia SkyFit) • No Jardim 25 de Agosto, coladinho ao Centro, com comércio de rua consolidado e grande fluxo de pedestres o dia inteiro • Forte presença de clínicas, consultórios e serviços no entorno • A poucas quadras da Av. Brigadeiro Lima e Silva e da Av. Duque de Caxias, perto de bancos, comércio e transporte 💼 IDEAL PARA Investidor que busca imóvel de RENDA com escala (várias unidades num só ativo), rede ou operação que precise de um prédio comercial inteiro, ou quem quer reposicionar o conjunto e valorizar. Ponto consagrado, de ótima liquidez pra locação. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.150.000,00 (prédio completo) 🤝 Condições e propostas podem ser conversadas caso a caso. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Prédio inteiro, nesse ponto, é raro no mercado. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.