Prédio Comercial à venda, 332m² - JOSÉ DE ALENCAR

Com uma área total de 336m², o prédio é distribuído de forma funcional para maximizar o aproveitamento dos espaços: Térreo (Comercial): Ampla loja pronta para receber seu negócio, com excelente visibilidade e fluxo. Pavimento Superior (Residencial): Composto por 2 apartamentos independentes, ideais para locação (Airbnb ou fixo) ou moradia familiar. Diferenciais do Imóvel Acomodações: 4 quartos amplos, sendo 2 suítes privativas. Banheiros: Além das suítes, o prédio conta com 2 banheiros sociais bem posicionados. Área de Convivência: 3 salas espaçosas que permitem diferentes configurações de layout e uma varanda ventilada. Comodidade: O imóvel será entregue semi-mobiliado, facilitando a transição para os novos proprietários ou inquilinos. Localização Privilegiada Situado no coração do José de Alencar, você estará cercado por uma infraestrutura completa: Próximo a shoppings, colégios de alto padrão e supermercados. Fácil acesso às principais vias da cidade (Av. Washington Soares e Maestro Lisboa). Região com alta demanda para locação comercial e residencial. Ideal para: Investidores que buscam renda passiva com aluguel duplo (loja + apartamentos) ou empresários que querem morar acima do próprio estabelecimento com total conforto. -