Prédio Comercial à venda, 2194m² - Jurubatuba

Prédio comercial alugado e disponível para venda. Em localização estratégica em São Paulo, a poucos metros do Shopping SP Market e da Estação Jurubatuba da CPTM (Linha 9). Situado a apenas 500 m do Shopping SP Market, 1.300 m da Estação Jurubatuba e 1.200 m do Campus Senac Santo Amaro, o imóvel oferece conectividade imediata e praticidade operacional, reduzindo deslocamentos e otimizando a rotina da sua equipe. Características do imóvel: Terreno de 2.243 m² e área útil interna de 2.194 m² (excluídas as vagas de estacionamento), projetado para combinar eficiência e versatilidade: • Piso inferior com 5 m de pé-direito (4,2 m livres sob as vigas); • Piso superior com 3,5 m de pé-direito; • Forro termoacústico modular; • Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado completas; • Shaft de dados pronto para cabeamento e fibra óptica; • Dois banheiros coletivos com vestiários no piso superior; • Copa/refeitório; • Hall de entrada com recepção; • Pátio aberto com 15 vagas de estacionamento (3 cobertas); • Pátio coberto com 2 vagas para caminhões e área de carga/descarga; • Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; • Jardim na fachada lateral; • Estrutura em pré-moldados de concreto; • Piso de alta resistência; • Esquadrias de alumínio; • Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Esta é uma oportunidade rara: um imóvel que permite concentrar, em um único endereço, um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 m² e área de escritórios equivalente, com baixo custo de ocupação e infraestrutura já preparada para operação imediata. Se a sua empresa busca eficiência operacional, localização privilegiada e potencial de valorização, este espaço está pronto para impulsionar os seus resultados.