Prédio Comercial à venda, 11978m² - Lapa

Galpão industrial para venda ou locação na Lapa de Baixo São Paulo Excelente complexo industrial e logístico localizado na Rua William Speers, na Lapa de Baixo, Zona Oeste de São Paulo. Com ampla estrutura e localização estratégica, o imóvel é ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e facilidade de acesso para suas operações. São 10.977,73 m² de área de terreno, 11.978,43 m² de área construída e 60 metros de frente, distribuídos em três pavimentos, com zoneamento ZM (Zona Mista). O imóvel conta com aproximadamente 9.000 m² de área de armazém, pé-direito de 14 metros, salas de escritório, restaurante, copa, banheiros, vestiários, salão de jogos, laboratório, portaria com guarita e amplo estacionamento para veículos e visitantes. Para atender às demandas operacionais, dispõe de cabine primária de energia, docas para carga e descarga, amplo pátio de manobra, acesso para caminhões e reservatório de água. Localização estratégica e mobilidade Situado em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo, favorecendo o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Está próximo à Marginal Tietê, à Avenida Ermano Marchetti e à Avenida Marquês de São Vicente, com conexões para outras importantes vias da cidade e acesso às rodovias que atendem a Região Metropolitana de São Paulo. A região também conta com transporte público, com destaque para a Estação Lapa da CPTM, a aproximadamente 950 metros do imóvel, facilitando o acesso de funcionários e prestadores de serviços. O entorno oferece ainda comércio e serviços que atendem às necessidades do dia a dia empresarial. Ideal para centros de distribuição, empresas de logística, operações de e-commerce, indústrias e empresas que necessitam de ampla área de armazenagem e estrutura administrativa integrada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!