Prédio Comercial à venda, 400m² - Lapa

Prédio comercial com 400 m² de área construída, localizado na Lapa, Zona Oeste de São Paulo. O imóvel é composto por um salão comercial de aproximadamente 200 m² no pavimento térreo e dois apartamentos na parte superior, com cerca de 100 m² cada. A configuração oferece diferentes possibilidades de utilização, combinando espaços comerciais e residenciais em uma única propriedade. O salão térreo apresenta uma metragem interessante para instalação de lojas, escritórios, empresas de prestação de serviços e outras atividades comerciais compatíveis com as condições de uso permitidas. Na parte superior, os dois apartamentos oferecem espaços que podem atender a diferentes necessidades de moradia ou aproveitamento imobiliário. A divisão entre os ambientes comerciais e residenciais também representa um diferencial para investidores que buscam uma propriedade com possibilidades de ocupação e geração de renda. A Lapa é um dos principais polos comerciais da Zona Oeste de São Paulo, reconhecida pela forte atividade econômica, circulação de pedestres e ampla diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços. O entorno reúne supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, escolas, lojas e empresas de diferentes segmentos, proporcionando conveniência para moradores, comerciantes e profissionais. A proximidade com o Mercado Municipal da Lapa, o Shopping Center Lapa e o tradicional centro comercial do bairro amplia as opções de compras, alimentação e serviços. A localização também favorece a mobilidade, com acesso ao Terminal Lapa, às estações ferroviárias da região e a diversas linhas de ônibus. As conexões com importantes vias da Zona Oeste facilitam o deslocamento para bairros como Vila Romana, Pompeia, Água Branca, Barra Funda e Vila Leopoldina, além de outras regiões da capital. A combinação entre salão comercial, duas unidades residenciais e localização em uma região de comércio consolidado torna o imóvel uma alternativa interessante para empresas, investidores e proprietários que buscam versatilidade de utilização e potencial de aproveitamento imobiliário. -