Prédio Comercial à venda, 540m² - Lauzane Paulista

? **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LAUZANE PAULISTA** ? **Excelente oportunidade para investidores!** Imóvel **100% alugado**, gerando **renda de R$ 8.450,00/mês**, com **rentabilidade de 1,05% ao mês**. ? ? **540 m² de área construída** ? **3 salões comerciais de 180 m² cada** ? Subsolo + térreo + 1º andar ? **2 banheiros por salão** ? Ambientes amplos e versáteis ? **3 contratos de locação ativos**, com garantias ? IPTU: apenas **R$ 70,00 por pavimento** ? **Localização estratégica:** Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros, próxima à Av. Direitos Humanos, Supermercado TriMais, Shopping Santana Park e Av. Eng. Caetano Álvares. ? **Renda atual: R$ 8.450,00/mês** ? **Não aceita permuta** ? **Excelente opção para quem busca patrimônio comercial com renda imediata e localização consolidada!**