Prédio Comercial e 50 banheiros para Alugar, 13524 m² por R$ 1.200.000/Mês

COD F599
EDIFÍCIO COM 25 PAVIMENTOS LOJA: TÉRREO + 1. PAVIMENTO DEMAIS PAVIMENTOS EM VÃO LIVRE + 3 SUBSOLOS
ÁREA PRIVATIVA: 10.639,80 M2
*ÁREA BOMA: 13.523,94 M2
*ÁREA TOTAL: 20.379,70 M2
*VAGAS DEMARCADAS: 175 CARROS + 32 MOTOS + 48 BICICLETAS
CONSTRUÍDO COM ALTA QUALIDADE E DESTINADO A LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO. NOVO O EDIFÍCIO SE ENCONTRA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO, O MOMENTO MAIS PROPICIO PARA ADEQUA-LO ÀS NECESSIDADES DO FUTURO LOCATÁRIO.
LOJA POSSUI UMA MAGNIFICA VOLTADA PARA RUA VERGUEIRO, LOCALIZADA NO TÉRREO E PRIMEIRO PAVIMENTO, COM 1.200 M2, TOTALMENTE ENVIDRAÇADA, PROPORCIONANDO UMA MAIOR SENSAÇÃO DE BEM-ESTAR, DISPONDO DE ELEVADOR EXCLUSIVO. LAJES EM VÃO LIVRE ATENDE QUALQUER LAYOUT
COPA E BANHEIROS COPA, WC MASCULINO, FEMININO E NECESSIDADES ESPECIAIS EM TODOS OS ANDARES E TÉRREO (NÃO COMPUTADOS NA ÁREA PRIVATIVA) INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO CENTRAL DE ÁGUA GELADA ECOLÓGICO, COM MAIOR ECONOMIA DE ENERGIA ESCADAS DE INCÊNDIO 02 ESCADAS DE INCÊNDIO PRESSURIZADAS E DE ACORDO COM AS MAIS RECENTES NORMAS DE ACESSIBILIDADE ESPAÇO A CÉU ABERTO NO 2. PAVIMENTO, O EDIFÍCIO POSSUI UM RELAXANTE ESPAÇO A CÉU ABERTO COM REQUINTADO PAISAGISMO. SEU ACESSO SE DÁ POR ELEVADOR EXCLUSIVO E SEM ACESSO AO RESTANTE DO EDIFÍCIO.
ELEVADORES DISPÕE DE 07 ELEVADORES ATLAS SCHINDLER DE ÚLTIMA GERAÇÃO, SENDO 03 COM TAMANHO PARA MACA. GERADOR ENERGIA 2.063 KVA ACESSIBILIDADE CONTEMPLA NORMAS DE ACESSIBILIDADE. PISO ELEVADO PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
EM SEU PROJETO JÁ FORAM CONTEMPLADAS VÁRIAS DAS NECESSIDADES PARA IMPLANTAÇÃO DE UM HOSPITAL, TAIS COMO: AR-CONDICIONADO FOI PROJETADO UM SISTEMA DE ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, FLEXÍVEL QUE POSSIBILITA O ATENDIMENTO DE DIVERSAS OCUPAÇÕES COM A MESMA CONFIGURAÇÃO DA CENTRAL DE ÁGUA GELADA E COM CONFIABILIDADE PELO ESCALONAMENTO DE CARGAS QUE DIMINUI A POSSIBILIDADE DE FALHA NO AR CONDICIONADO. O SISTEMA COM O USO DE UNIDADES RESFRIADORAS DE ÁGUA GELADA COM CONDENSAÇÃO A AR DE 3 UNIDADES DE 160 TR E 2 UNIDADES DE 20TR PARA ATENDER 7/24 E CLIMATIZADORES DO TIPO FANCOIL/FANCOLETES. ENERGIA O EDIFÍCIO DISPÕE DE 4 SUBESTAÇÕES TRANSFORMADORAS COM UMA POTÊNCIA TOTAL INSTALADA DE 2.063 KVA
RAMPA DE ACESSO DESTINADA AOS PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS, COM PISO TÁTIL E CORRIMÃO DUPLO. ELEVADORES DISPÕE DE 07 ELEVADORES ATLAS SCHINDLER DE ÚLTIMA GERAÇÃO, SENDO 03 COM TAMANHO PARA MACA, DIGITAL VOICE, GONGO, CORRIMÃO, TECLAS EM BRAILE E PISO EM CONTRASTE. ESCADAS DE INCENDIO DUAS ESCADAS DE INCÊNDIO PRESSURIZADAS COM ACOMODAÇÃO PARA CADEIRANTES, PISO TÁTIL E CORRIMÃO DUPLO CONTINUO. BANHEIRO PNE (PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS) PRESENTES NO TÉRREO E TODOS OS ANDARES.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E PRÓXIMO À REGIÃO DAS MAIS ESTRUTURADAS EM SAÚDE NA CAPITAL, ONDE ENCONTRAM-SE OS GRANDES NOMES DA MEDICINA .
PROJETO ROBERTO RISCALLA
VALORES CORRIGIDOS SEM AVISO PRÉVIO - ENTREGA MARÇO/23

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