Prédio Comercial à venda, 2452m² - Liberdade

Se você busca uma sede corporativa de alta qualidade, com imagem institucional forte e logística imbatível em São Paulo, o Edifício London Center é a escolha estratégica ideal. Desenvolvido pela Construtora Santa Luiza dentro do exclusivo Projeto Patrimônio, o empreendimento foi projetado especificamente para atender a operações monousuário ou grandes empresas que exigem excelência técnica e segurança. Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana (A 300m do Metrô) Situado na Rua Vergueiro, 3.111, no coração da Vila Mariana, o edifício oferece conexões rápidas para os principais polos de negócios da capital. Transporte Público Imbatível: A apenas 300 metros do Terminal de Ônibus e da Estação de Metrô Vila Mariana. facilidade extrema de acesso para colaboradores e clientes. Eixos Viários Conectados: Próximo à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Sena Madureira. Infraestrutura Completa ao Redor: Região consolidada com ampla rede de agências bancárias, Shopping Paulista, restaurantes renomados, hotéis, faculdades, hospitais, centros culturais e conveniências. Ficha Técnica e Estrutura do Edifício O London Center destaca-se pela robustez de sua engenharia e inteligência espacial, distribuída em 11 Pavimentos Tipo, Térreo, Mezanino, Cobertura e 3 Subsolos. Área Privativa Total: 2.452,26 m² Área Total Construída: 5.992,54 m² Vagas de Garagem: 60 vagas demarcadas distribuídas em 3 subsolos (com acesso adaptado para PNE). Elevadores: 3 elevadores Atlas Schindler modernos e de alta velocidade. Layout Eficiente: Andares padrão em vão livre (open space), contornados por amplas janelas que garantem excelente iluminação natural, redução de custos com energia e total flexibilidade de layout (4º andar disponível mobiliado como sugestão de ocupação). Diferenciais de Tecnologia, Infraestrutura e Segurança Pronto para receber operações de alta densidade tecnológica, o prédio conta com especificações técnicas de última geração: Climatização de Ponta: Sistema de ar condicionado central em todos os pavimentos, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme. Data Center Dedicado: CPD (Centro de Processamento de Dados) estruturado no 5º andar, já equipado com ar condicionado e piso elevado. Continuidade de Negócios: Gerador de energia integrado para áreas críticas e operacionais. Segurança Avançada: Sistema de CFTV com câmeras externas no entorno e internas em todos os andares; controle de acesso com catracas eletrônicas no térreo e nos subsolos. Combate a Incêndio: Sistema completo com sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes, alarmes de incêndio, extintores e escada pressurizada. Áreas Comuns e Espaços de Convivência Premium O edifício oferece áreas de apoio sofisticadas, eliminando a necessidade de grandes reformas internas pelo locatário: Térreo Imponente: Pé-direito duplo, recepção com acabamento em granito, catracas de segurança, banheiro PNE e copa do bebê com e